Улучшение архитектурного облика и повышение качества жилищного строительства в Новокузнецке

Градостроительство и земельные ресурсы


Описание инициативы

Нашему городу безусловно есть чем гордиться в плане исторической застройки. Например, дома построенные в советское время: Металлургов, Курако, Кирова (старая часть), 25 лет Октября, пр. Пионерский (старая часть), Соцгород ..
А что строится в городе сейчас? Убогие безликие панельные дома? Где новые застройщики? Где конкуренция? Даже планы по строительству не выполняются, с одной стороны это даже хорошо! Ведь остается возможность хоть что-то поменять в облике современного города и новом строительстве!
Понятно, что нужно делать ставку на доступность и простоту строительства в условиях кризиса в наших головах. Но абсурдом можно считать то, что в городах с более обеспеченным населением строят жилье куда более продуманное, современное, безопасное и гуманное. Квадратные метры при этом стоят сопоставимо либо незначительно выше!
Чего не хватает современным жилым домам в нашем городе? Например:
- внешняя уникальность (речь идет не о помпезных стройках, не нужно даже имитировать Сталинки с их архитектурными "излишествами"! примеры можно найти повсюду в крупных городах, в том числе как наш! важна простота, но интересная геометрия, "игра окон", современные фасадные решения и не приевшиеся серо-бежево-розовые цвета); как пример, посмотрите что строит один из крупнейших застройщиков в России - ГК ПИК (https://www.pik.ru/)
- ПОВСЕМЕСТНО ОСТЕКЛЕННЫЕ БАЛКОНЫ (их отсутствие это просто БИЧ нашего города! чего стоят только новостройки на Ермакова-Запорожской с балконами "доделай сам" - курятники с разномастным остеклением, и это в центре города, на площадке которую в советское время берегли для лучшего!)
- дворы без машин (современная концепция, увеличивающая безопасность детей, способствующая созданию внутренней комфортной дворовой среды; само парковочное место на крытой парковке иногда включено (!) в стоимость приобретаемой квартиры)
- благоустроенная дворовая территория с достаточным количеством кустарников, деревьев разных пород, лавочки, урны, освещение, Wi-Fi, МАФ и т.д.
- современные детские площадки (не кислотно-яркие горки, а современные площадки из природных материалов, современные воркаут-площадки, скалодром, поверхность игровых и спорт площадок из резиновой крошки и т.д. Примеры можно увидеть в Тюмени, Новосибирске, Екатеринбурге, Москве, Ростове и т.д.)
- персональные кладовые, места для хранения колясок и велосипедов и прочая общедомовая инфраструктура
- уже установленный кондиционер либо конструкции, которые будут скрывать блоки охлаждения и не портить фасад после установки его жильцами
- вход в подъезд находится на одном уровне с землей (можно сколь угодно долго продолжать делать лестницы, обустраивать подходы, делать пандусы, но это решение избавляет от всех проблем сразу), прозрачное сквозное остекление парадной (выход и на парковку и во двор), холл с высоким потолком, места для хранения колясок/велосипедов
- разновысотность зданий при строительстве каждого ЖК (ощущение простора, масштаба, больше света и т.д.)

В общем, это основная часть представления о современном жилищном строительстве. СЖС ФОРМИРУЕТ КОМФОРТНУЮ ГОРОДСКУЮ СРЕДУ, дает ощущение процветающего города. Люди, живущие здесь голосуют рублем за комфорт, почему в том числе уезжают из города - не находят его.
С.Н. Кузнецов сам отметил в программе "Утро с мэром", что жилищное строительство в Краснодаре очень отличается от нашего! Так может пришло время что-то поменять в сложившейся ситуации?

Собственное участие в реализации

Информативное, консультативное, чем смогу - тем помогу.

Предлагаемый план реализации

Выработка критериев для застройщиков по возведению новых жилых домов
Определение площадок под застройку с дальнейшим комплексным благоустройством территории
Поиск потенциальных застройщиков с опытом по реализации подобных проектов
Строительство СОВРЕМЕННОГО, КОМФОРТНОГО, ЭКОЛОГИЧНОГО, БЕЗОПАСНОГО ЖИЛЬЯ для жителей г. Новокузнецк!
Будет здорово - если хоть что-то из перечисленного найдет свое применение в действительности!

Улучшение архитектурного облика и повышение качества жилищного строительства в Новокузнецке
  • Автор: Солодкий А. А.
  • Дата: 28.07.2017

Предоставлен ответ

Уважаемый инициатор!
По Вашему обращению на сайт «Гражданские инициативы», касающегося облика современного жилья и благоустройства, сообщаем следующее.
В настоящее время в условиях сложившейся экономической ситуации одним из приоритетов при выборе жилья становится стоимость квадратного метра. Применение более дорогостоящих материалов, увеличение номенклатуры изделий ведет к удорожанию жилья в целом. К данной ситуации в сфере жилищного строительства привела и незначительная конкуренция на рынке жилья среди застройщиков. Градостроительным кодексом – документом, регламентирующим правовую базу в строительстве, не предусмотрено согласование архитектуры вновь возводимых объектов. Разрешение на строительство выдается, согласно градостроительному кодексу, при предоставлении проектной документации и положительного заключения экспертизы.
Тем не менее, администрацией города ведется планомерная работа по повышению качества внешнего вида новых объектов капитального строительства и благоустройства. Все наиболее значимые объекты капитального строительства и благоустройства для города рассматриваются на градостроительном совете. В состав градостроительного совета входят архитекторы, представители администрации и других заинтересованных структур.
Кроме того, на территории города Новокузнецка утверждены правила благоустройства, которыми регламентируется согласование фасадов, размещение дополнительного оборудования и вывесок с комитетом градостроительства и земельных ресурсов города, а также необходимость предусматривать в проекте остекление балконов и лоджий. Многоквартирные дома без остекления были построены до введения правил благоустройства. При новом строительстве данное требование учитывается.
В настоящее время большое внимание уделяется вопросам благоустройства. В 2017 году по программе «Формирование комфортной городской среды» уже ведутся работы по благоустройству 71 дворовой территории. В соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и иные объекты, входящие в состав дома, элементы благоустройства, малые архитектурные формы являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п.2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ именно собственники помещений владеют, пользуются и распоряжаются имуществом, в том числе и придомовой территорией. На основании вышеизложенного дизайн-проекты дворовых территорий, наличие, вид и состав элементов благоустройства утверждаются на общем собрании жильцов многоквартирного дома. В полномочия администрации не входит участие в разработке и согласовании благоустройства дворовых территорий.
Комфортная городская среда – это совокупность множества факторов, определяющими из которых являются архитектура и благоустройство. Именно поэтому в настоящее время уделяется значительное внимание благоустройству дворовых и общественных территорий и внешнему виду фасадов зданий.

  • Ответственный: Солоненко В. В.
  • Дата ответа:

Проявить инициативу!

Для подачи инициативы заполни эту форму. Напиши данные о себе, подробности предлагаемого тобой решения и то, какое участие ты лично сможешь принять в его реализации.


Личные данные

Предложение

С.Н. Кузнецов

Уважаемые новокузнечане!

Благодарю за ваши инициативы, которые направлены на благо города, его развитие, процветание и создание комфортной городской среды!

Вы, активные горожане, зачастую видите намного больше и мыслите глобальнее, нежели чиновники.

Мы постараемся внедрить ваши предложения в работу, конструктивные идеи обязательно получат развитие. Многие поступившие предложения очень полезны и интересны, мы внимательно изучим каждую инициативу.

В данный момент мы работаем над тем, как наилучшим образом их реализовать. После рассмотрения каждой вашей идеи на сайте будет размещен ответ, из которого вы можете узнать о ходе ее реализации.

Спасибо за проявленную активность и желание сделать Новокузнецк лучше, красивее и комфортнее!

Глава Новокузнецка С.Н. Кузнецов