Уважаемый инициатор!
В рамках Жилищного кодекса, согласно ст. 36 придомовая территория многоквартирного дома – это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка. Кроме самого дома, на этой территории могут находиться принадлежащие дому сооружения и необходимые для эксплуатации многоэтажного дома и удовлетворения потребности ее жильцов и арендаторов нежилые помещения. Поддерживать удовлетворительное состояние дворовой территории в нормальном виде должны жильцы многоквартирного дома, который построен на этом участке, потому что она является их совместной собственностью.
Площадь, границы территории и другие ее параметры отображают в кадастровом паспорте (Приложение №1 к письму). На основании этих данных компания, осуществляющая обслуживание (управление) данного многоквартирного дома, проводят расчет расходов на уборку этого участка.
Согласно статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме проводят общее собрание, где принимают решения. В пункте 2.1. указано, что в компетенции собственников - принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.
В 2017 году в рамках реализации приоритетного проекта « Формирование комфортной городской среды», Комитетом ЖКХ был организован сбор заявок на благоустройство дворовых территорий. В постановлении администрации города Новокузнецка №192 от 15.12.2017 указан ранжированный перечень дворовых территорий, которые буду благоустроены до 2022 года. Финансирование работ по благоустройству дворов происходит совместно с жителями. Основным критерием отбора являлся процент софинансирования, который составляет не менее 5 % по минимальному и дополнительному перечню работ. Критерии отбора, порядок рассмотрения заявок указан в постановлении Администрации города Новокузнецка №154 от 5.10.2017. Заявки от заинтересованных лиц по данному адресу предоставлено не было. При завершении работ на объектах благоустройства, согласно утвержденного адресного перечня в муниципальной программе «Формирование современной городской среды», будет объявлен дополнительный набор на участие, где вы сможете при желании принять участие. Даты и сроки приема дополнительных заявок будет указан на сайте www.gkh-nk.ru, а также на официальных интернет - страницах Комитета ЖКХ.
Иным решением ситуации является инициирование общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу ул. Пархоменко, д.74, где будет принято решение о благоустройстве дворовой территории. Для проведения ремонтных работ собственникам необходимо будет провести подготовку проектно-сметной документации, выбрать подрядную организацию, вести строительный контроль за выполнением работ. Сумму за благоустройство должны оплатить сами жители, разделив общую стоимость на всех участников общедолевой собственности.
Приложение: кадастровая площадь дворовой территории по адресу ул. Пархоменко,д.74 на 1 л. в 1 экз.
